Semua Tuan Tanah Harus Tahu Mengonversi Properti Beli-Ke-Biarkan Menjadi Sapi Tunai

The buy2let Shop meninjau investasi dalam properti hunian sebagai salah satu sumber pendapatan reguler terbaik. Banyak orang lebih suka berinvestasi di pasar properti beli-untuk-membiarkan Inggris daripada mempertaruhkan uang mereka dengan berinvestasi di pasar saham.

Langkah ini umumnya terbayar untuk pembeli karena mereka mendapatkan sejumlah uang / pendapatan setiap bulan. Tetapi jumlah uang yang Anda dapatkan terbatas dan sangat kecil. Oleh karena itu, kemungkinan besar Anda mungkin tidak menyukai fakta ini. Dalam situasi seperti itu, Anda ingin menemukan cara baru untuk mengubah properti beli-untuk-membiarkan Anda untuk dijual di London menjadi mesin pembuat uang.

Selain itu, sebagai pembeli, Anda juga perlu mengetahui poin-poin berikut secara terperinci:
• Praktik terbaik untuk tuan tanah / investor untuk menggunakan pendapatan mereka untuk mengalahkan aturan beli-untuk-biarkan baru
• Bagaimana pemilik lahan dapat menghindari implikasi "Pajak Mansion Tersembunyi" yang cenderung memengaruhi investor yang membeli untuk dibiarkan.
• Proses konversi properti buy-to-let untuk dijual menjadi masa liburan bagi wisatawan untuk jangka pendek.
• Konsekuensi yang mungkin dari "Pajak Mansion Tersembunyi" dan mengubah properti buy-to-let menjadi liburan, biarkan untuk jangka pendek.

Jujur saja, tidak akan mudah membicarakan tentang keempat poin ini hanya dalam satu artikel. Inilah sebabnya mengapa kami memutuskan untuk meluncurkan serangkaian artikel untuk membantu Anda mengubah properti residensial beli-ke-biarkan menjadi uang tunai.

Mari kita mulai dengan diskusi pada poin pertama di bawah ini:

Praktik Terbaik untuk Tuan Tanah / Investor untuk Menggunakan Penghasilan Mereka untuk Mengalahkan Aturan Baru Beli-untuk-Biarkan?

Sekarang, Bank of England telah memperkenalkan aturan ketat tentang pinjaman buy-to-let. Agen-agen investasi properti di London berpandangan bahwa aturan-aturan ini adalah untuk membantu tuan tanah yang memiliki banyak properti. Aturan baru tentang pinjaman buy-to-let akan membantu pemilik tanah seperti itu menggunakan gajinya, pendapatan investasi, dan pendapatan dalam bentuk pensiun karena mengambil hipotek untuk membeli properti investasi di London.

Seluruh kredit diberikan kepada Bank of England PRA (Prudential Regulation Authority). Tuan tanah yang memiliki setidaknya empat atau lebih properti beli-to-biarkan sekarang harus mematuhi aturan baru ini. Proses ini diprakarsai oleh bank Inggris dikenal sebagai Pengujian Affordability.
• Agen-agen investasi properti di London sangat menyarankan para tuan tanah. Pemberi pinjaman atau lembaga pemberi pinjaman untuk melihat cara Pengujian Keterjangkauan ini benar-benar berfungsi.
• Pemberi pinjaman pribadi dan lembaga pemberi pinjaman sekarang harus melihat lebih dekat pada tingkat keterjangkauan investor yang mengajukan permohonan hipotek. Selain itu, juga wajib bagi mereka untuk menilai rasio tutup bunga secara terperinci.
• Beberapa bank telah memulai penggunaan sistem yang disebut "top Slicing". Ini adalah kabar baik bagi tuan tanah yang siap membeli nilai tinggi properti investasi di London , menawarkan hasil yang rendah. Ini adalah cara yang baik bagi investor untuk menggunakan EPI (Penghasilan Pribadi Eksternal) untuk menutupi kekurangan apa pun.

Sekarang di sini muncul beberapa pertanyaan yang sangat penting:
• Apakah transaksi pemotongan atas tersedia di mana-mana di Inggris / Inggris?
• Pemberi Pinjaman mana yang menggunakan Pengiris Atas saat melakukan perhitungan keterjangkauan mereka?
• Bagaimana pemberi pinjaman swasta atau lembaga pemberi pinjaman lainnya bereaksi terhadap perubahan yang diperkenalkan dalam PRA?
• Apa yang akan menjadi kriteria beli-untuk-biarkan untuk tuan tanah?
• Apakah pilihan untuk tuan tanah akan berkurang?
• Yang mana pemberi pinjaman tidak menerima aplikasi dari pemberi pinjaman portofolio?