Bagaimana dan Mengapa dalam Pembiayaan Emas dan Komoditas Lainnya Dijamin dalam Fasilitas Gudang Rusia

Di masa lalu telah ada banyak bunga yang dihasilkan dalam kemampuan memanfaatkan komoditas Rusia sebagai agunan yang dapat diterima oleh lembaga keuangan Barat. Masalah yang jelas adalah persepsi Rusia sebagai barat yang liar di mana penerimaan dan penegakan hukum tidak ada. Faktanya adalah tidak ada yang lebih jauh dari kebenaran. Federasi Rusia tidak buta terhadap persepsi seperti itu dan telah mengambil langkah-langkah dan mengeluarkan undang-undang yang secara ketat ditegakkan untuk secara khusus menangani kemampuan lembaga keuangan Barat untuk menjadi aman, aman, dan nyaman ketika melakukan bisnis dan memanfaatkan komoditas Rusia sebagai jaminan dalam keuangan global. .

Federasi Rusia telah melembagakan hukum yang dilakukan khusus untuk meningkatkan pembiayaan perdagangan dan perlindungan investasi oleh pihak ketiga dalam komoditas dan kegiatan perdagangan Rusia. Kode Sipil baru Federasi Rusia ditulis dalam dua bagian antara tahun 1994 dan 2008 dan merupakan kombinasi dari Hukum Jerman, Hukum Perdata Roma, Hukum Umum Inggris, dan Hukum Perdagangan dan Konstitusi AS dalam upaya untuk mencapai tujuan ini. Hasilnya adalah sistem yang adil, transparan, dan melindungi investor serta deposan. Tujuan telah diambil untuk memastikan bahwa tidak ada klaim atau hak gadai pihak ketiga yang dapat ditempatkan pada komoditas yang dijanjikan untuk pembiayaan. Jika pemberi pinjaman memegang sertifikat gudang, dan dengan demikian kepemilikan, ia dapat langsung membuang komoditas jika ada default. Perubahan yang kuat ini menghasilkan sertifikat gudang Rusia yang digunakan sebagai bank.

Janji komoditas disimpan di gudang adalah salah satu skema keamanan yang diminta oleh pemberi pinjaman yang mengusulkan untuk masuk ke dalam transaksi komoditas keuangan perdagangan terstruktur. Janji semacam itu adalah perangkat keamanan yang mapan di kebanyakan yurisdiksi Eropa Barat. Rusia juga memiliki sistem yang dikembangkan.

Beberapa di antaranya telah dikutip dari karya Christophe Jacomin tentang penggunaan waran gudang Rusia dalam skema pembiayaan. Tuan Jacomin adalah mitra di perusahaan Gide Loyrette Nouel di Paris. Gide Loyrette Nouel adalah firma hukum internasional yang didirikan di Paris pada tahun 1920 dengan dua puluh empat kantor yang berlokasi di seluruh Eropa, Asia, Afrika, Timur Tengah, dan Amerika Utara. Dengan lebih dari tujuh ratus pengacara dan konsultan hukum, Gide Loyrette Nouel menawarkan beberapa spesialis yang paling dihormati dan menawarkan pendapat hukum kepada kedua pemerintah dan sektor swasta di masing-masing dari berbagai sektor hukum keuangan dan bisnis nasional dan internasional. Pembaca akan melihat bahwa instrumen sekuritas yang dikeluarkan oleh Federasi Rusia yang memiliki gudang berlisensi disebut baik sebagai Sertifikat Gudang dan Waran Gudang. Istilah ini dapat dipertukarkan dan mengacu pada dokumen yang diterbitkan gudang yang sama.

Kegiatan pergudangan di Rusia diatur oleh Bab 47 dari Kode Sipil Federasi Rusia. Berdasarkan Pasal 907 (1) dari Kode Sipil, di bawah kontrak pergudangan, gudang melakukan, untuk pengupahan, untuk menyimpan barang yang disimpan oleh pemilik barang dan mengembalikan barang-barang ini dalam kondisi asli mereka. Deposan harus menjadi pemilik barang terlepas dari dasar kepemilikan tersebut. Ini menghalangi hak gadai pihak ketiga atau klaim atas barang yang disimpan. Penyimpan dapat berupa badan hukum atau individu.

Artikel ini menyatakan gudang sebagai organisasi yang bergerak dalam penyimpanan barang dan rendering jasa pergudangan terkait sebagai kegiatan kewirausahaan. Penggunaan istilah 'organisasi' berarti bahwa gudang selalu merupakan badan hukum, bukan pengusaha perorangan. Kegiatan pergudangan di Rusia tunduk pada berbagai perizinan tergantung pada jenis barang yang disimpan di penyimpanan.

Menurut Pasal 912 (1) dokumen gudang Federasi Sipil Federasi Rusia adalah:

• resi Gudang;

• sertifikat gudang sederhana (SWC);

• sertifikat gudang ganda (DWC).

Resi Gudang: Ini menegaskan penerimaan barang untuk penyimpanan di bawah kontrak pergudangan dan menentukan kuantitasnya (jumlah unit atau potongan, atau berat dan pengukuran volume) dan kondisi eksternal. Ini dikeluarkan oleh gudang ke deposan secara pribadi. Satu-satunya judul yang disahkan oleh tanda terima adalah hak deposan yang ditunjukkan di sana untuk mengambil barang kembali dari gudang dalam kondisi asli mereka. Hak ini tidak dapat diberikan kepada orang lain baik dengan menangani resi gudang kepadanya, maupun dengan dukungan dari resi gudang, tetapi hanya sesuai dengan prosedur sebagaimana diatur oleh paragraf 2 dari Bab 24 dari Kode Sipil terkait dengan penugasan.

Sertifikat Gudang Sederhana Berdasarkan Pasal 917 KUHPerdata, SWC diterbitkan dalam bentuk pembawa dan harus menunjukkan hal-hal berikut:

• nama dan lokasi gudang yang menerima barang untuk disimpan;

• nomor seri sertifikat gudang dalam daftar gudang;

• nama dan jumlah barang yang diterima untuk penyimpanan – jumlah unit dan / atau potongan barang dan / atau ukuran (berat atau volume) barang;

• periode ketika barang-barang diterima untuk penyimpanan, jika periode tersebut ditetapkan, atau indikasi bahwa barang-barang diterima untuk penyimpanan sesuai permintaan;

• jumlah kompensasi untuk penyimpanan atau tarif berdasarkan perhitungan dan prosedur pembayaran untuk penyimpanan;

• tanggal penerbitan sertifikat gudang.

Menurut Pasal 917, SWC juga harus mengandung indikasi fakta bahwa itu dikeluarkan untuk pembawa. SWC harus memiliki tanda tangan identik dari orang yang berwenang dan meterai gudang.

Berdasarkan Pasal 146 (1) dari Kode Sipil Federasi Rusia untuk mentransfer ke hak orang lain yang disertifikasi oleh pembawa keamanan, seperti SWC, itu cukup untuk menyerahkan keamanan kepada orang tersebut.

Sertifikat Gudang Ganda DWC terdiri dari dua bagian – sertifikat gudang dan sertifikat janji (surat perintah), yang dapat dipisahkan satu sama lain.

Setiap bagian dari DWC harus sama-sama menunjukkan:

• nama dan lokasi gudang yang menerima barang untuk disimpan;

• jumlah sertifikat gudang saat ini dalam daftar gudang;

• nama badan hukum atau individu dari siapa barang diterima untuk penyimpanan dan lokasi (atau tempat tinggal) dari pemilik barang;

• nama dan jumlah barang yang diterima untuk penyimpanan – jumlah unit dan / atau potongan barang dan / atau ukuran (berat atau volume) barang;

• periode ketika barang-barang diterima untuk penyimpanan, jika periode tersebut ditetapkan, atau indikasi bahwa barang-barang diterima untuk penyimpanan sesuai permintaan;

• jumlah kompensasi untuk penyimpanan atau tarif berdasarkan perhitungan dan prosedur pembayaran untuk penyimpanan;

• tanggal penerbitan sertifikat gudang.

Kedua bagian DWC harus memiliki tanda tangan yang identik dari penandatangan yang berwenang dan meterai gudang. Setiap bagian DWC dapat ditransfer melalui pengesahan.

CATATAN: SWC dan DWC keduanya membuktikan dua jenis hak atas barang:

1. Hak untuk mengambil barang kembali dari gudang.

2. Hak untuk membuang barang yang disimpan di gudang.

Berdasarkan Pasal 914 Kode Sipil Federasi Rusia, pemegang sertifikat gudang yang terpisah dari sertifikat janji memiliki hak untuk membuang barang, tetapi tidak boleh mengambilnya dari gudang sampai ia membayar kembali kredit yang diberikan.

Janji pada barang yang disimpan Menurut Pasal 914 dari Kode Sipil "barang yang diterima untuk penyimpanan di bawah sertifikat gudang ganda atau sederhana dapat menjadi subjek janji selama penyimpanan mereka dengan cara menjamin sertifikat yang sesuai".

Janji seperti itu atas barang diatur oleh paragraf 3 dari Bab 23 KUHPerdata, khususnya oleh Pasal 357, dan oleh Hukum Federasi Rusia pada janji 29 Mei 1992.

Sesuai dengan Pasal 339 dari Kode Sipil perjanjian ikrar tentang barang yang disimpan di gudang harus secara tertulis dan harus menunjukkan objek ikrar (barang), nilainya, substansi, ruang lingkup, dan waktu pelaksanaan kewajiban utama. Perjanjian ikrar juga harus menunjukkan pihak yang akan menyimpan properti yang dijaminkan. Berdasarkan Pasal 357 KUHPerdata, di bawah perjanjian perjanjian barang, barang-barang seperti itu ditinggalkan di gudang. Sesuai dengan Pasal 47 Undang-undang tentang Ikrar, perjanjian gadai atas barang, sebagai tambahan, harus menunjukkan jenis barang yang dijaminkan, karakteristik generiknya, lokasi gudang dan jenis barang yang digunakan untuk menyimpan barang-barang tersebut dapat diganti. oleh.

Kita akan melihat hari ketika penggunaan waran gudang Federasi Rusia menjadi tidak hanya umum, tetapi mungkin menjadi metodologi yang disukai dari sekuritisasi untuk jenis transaksi keuangan terstruktur ini.

UKM: Memutuskan Antara Fasilitas Penyimpanan Sendiri atau Gudang

Usaha kecil dan menengah memiliki jumlah staf yang lebih sedikit dibandingkan dengan perusahaan besar lainnya, biasanya dalam kisaran hingga 250 karyawan. Namun, SME secara keseluruhan mempekerjakan lebih banyak orang dan mereka adalah orang-orang yang benar-benar meningkatkan ekonomi dan mendorong inovasi dan mendorong persaingan untuk terus meningkat. Dengan ukurannya yang relatif lebih kecil, keputusan untuk ruang penyimpanan menjadi sulit. Menyewa gudang untuk menyimpan barang-barang mereka akan menghasilkan ruang kosong yang besar, membuang-buang sumber daya.

Ada semakin banyak UKM yang beralih ke penyimpanan sendiri. Mengapa? Mengingat harga sewa gudang melonjak dan ekonomi yang melambat, menyewa gudang penuh baku tidak masuk akal secara ekonomi untuk UKM. Juga tidak ada jaminan bahwa ekonomi akan pulih dalam waktu dekat ke tingkat satu dekade yang lalu dengan krisis zona Euro yang belum terpecahkan secara khusus. Gudang normal akan membutuhkan kontrak panjang untuk ditandatangani, biasanya dalam kisaran 3 tahun. Ini berarti bahwa UKM harus melakukan kewajiban penyimpanan jangka panjang bahkan jika ekonomi memburuk. Ini pasti akan memiliki efek buruk pada keuntungan perusahaan. Penyimpanan sendiri di sisi lain hanya membutuhkan sekitar 2 minggu hingga sebulan sebelum pemberitahuan sebelum mengakhiri sewa. Fleksibilitas ini memungkinkan SME untuk membuat perubahan keputusan penting sebagai pengganti situasi yang tidak dapat diprediksi. Tidak hanya itu, gudang tradisional tidak menyediakan akses 24 jam ke staf. Ini berarti bahwa karyawan tidak dapat mengakses barang-barang mereka setelah jam kantor dan ini dapat memiliki efek negatif pada UKM, terutama ketika klien mereka dapat meminta barang pada menit terakhir dan membutuhkannya segera. Penyimpanan diri berbeda dalam kasus ini. Perusahaan penyimpanan mandiri menyediakan akses 24 jam ke klien mereka dan ini sangat menguntungkan.

Gudang tradisional biaya setidaknya $ 2,50 PSF rata-rata tetapi harga akan naik tergantung pada fasilitasnya. Penyimpanan sendiri di sisi lain biaya kurang dari itu dan Anda hanya membayar untuk apa yang Anda butuhkan. Biasanya untuk deposit keamanan cenderung berada di wilayah 3 bulan untuk gudang normal dan hanya satu bulan untuk penyimpanan diri. Ini membantu membebaskan uang tunai untuk situasi darurat yang tak terduga untuk UKM. Keamanan juga menjadi perhatian bagi gudang. Anda perlu menginstal perangkat keamanan Anda sendiri untuk mencegah penjahat, menambah biaya perusahaan Anda. Namun penyimpanan sendiri menyediakan 24 jam keamanan berawak gratis dengan patroli keliling oleh penjaga keamanan.

Penyimpanan mandiri adalah solusi penyimpanan yang sangat baik untuk UKM, dengan semua fleksibilitas dan manfaat yang sangat melebihi gudang tradisional. Anda tidak hanya dapat membayar hanya untuk apa yang Anda gunakan, Anda juga membebaskan uang tunai untuk hal-hal yang lebih penting.

Perbedaan Antara Fasilitas Penyimpanan dan Gudang

Gudang penyimpanan umumnya, bingung dengan fasilitas penyimpanan. Namun, keduanya berbeda satu sama lain. Yang pertama digunakan untuk tujuan industri sementara yang kedua dapat digunakan untuk kebutuhan pribadi atau bisnis. Gudang penyimpanan adalah bangunan komersial yang digunakan untuk penyimpanan barang. Biasanya, terletak di kawasan industri karena tidak dimaksudkan untuk penggunaan pribadi. Gudang ini berguna bagi pedagang besar, pengecer, eksportir, produsen, pengangkut, dan sebagainya. Selain itu, gudang memiliki pemuatan dermaga juga. Tidak seperti unit penyimpanan biasa, gudang ini memiliki forklift dan derek untuk memuat dan membongkar produk ruahan. Bahkan, gudang ini dilengkapi dengan fasilitas yang dikontrol iklim untuk menyimpan barang-barang yang mudah rusak.

Hal-Hal Yang Paling Berarti

Desain – Dalam hal gudang, desain unit memainkan peran penting. Ini dapat membuat perbedaan besar bagi pengalaman pelanggan. Hal-hal seperti, bantuan di lokasi, staf yang hangat dan ramah, layanan pengepakan, layanan pemuatan dan pembongkaran bisa sangat penting. Layanan dasar ini dapat membuat pelanggan senang dan puas. Desain fasilitas penyimpanan adalah salah satu hal terpenting yang penting.

Otomatisasi – Ada layanan bergerak dan penyimpanan yang sepenuhnya otomatis. Mereka tidak membutuhkan pekerja di dalam fasilitas. Mereka dilengkapi dengan konveyor otomatis, derek, pengontrol logika yang dapat diprogram, perangkat lunak otomasi, perangkat lunak berjalan dan logistik dan rak palet atau aliran karton.

Gudang Gaya Toko Ritel – Hari-hari ini, pengecer telah berkelana ke toko-toko ritel gaya gudang dimana produk disimpan dan dijual dari tempat yang sama. Mereka tidak menggunakan jenis rak biasa. Sebaliknya, pengecer menggabungkan dua aspek ritel dan menyimpan dan memasukkan keduanya menjadi satu. Produk bangunan langit-langit tinggi menampilkan rak industri. Rak bawah digunakan untuk penjualan ritel dan rak atas digunakan untuk menyimpan. Memang, ini adalah fasilitas penyimpanan yang unik dan telah membawa perubahan revolusioner dalam layanan penyimpanan bergerak.

Gudang penyimpanan sendiri adalah tempat di mana pelanggan dapat menyimpan barang-barang pribadinya dengan aman. Bahkan, mereka dapat digunakan oleh organisasi bisnis juga, untuk menyimpan dokumen dan dokumen penting lainnya. Tentu saja, berbeda dari gudang karena di gudang, seorang industrialis mungkin akan menyimpan barang atau produk serupa. Namun, layanan penyimpanan bergerak reguler atau fasilitas penyimpanan pribadi akan memiliki berbagai barang milik pelanggan yang berbeda. Oleh karena itu, fasilitas reguler memiliki jenis dan ukuran unit yang berbeda untuk memenuhi kebutuhan yang berbeda. Tidak seperti gudang, yang tidak memiliki ukuran dan jenis unit yang berbeda. Bahkan jika itu memiliki beberapa variasi, itu akan sangat berbeda dari unit biasa.

Sangat menarik untuk dicatat bahwa gudang telah ada sejak beberapa abad sedangkan unit penyimpanan adalah perkembangan terakhir. Biasanya, struktur gudang sangat berbeda dari unit biasa. Sebuah gudang akan memiliki lantai beton dengan rak logam tinggi. Fasilitas penyimpanan reguler akan memiliki teknologi canggih dengan interior dan eksterior yang indah, kenyamanan menjadi fokus.