Dasar-Dasar Properti Industri Komersial

Mengetahui dasar-dasar properti industri komersial adalah pengetahuan yang harus dimiliki sebelum berinvestasi. Mempelajari berbagai jenis properti industri komersial adalah kunci untuk membuat pilihan investasi yang bijak di arena ini. Berbagai jenis properti industri komersial termasuk yang berikut:

• Gudang Massal – Sangat sedikit atau tidak ada kantor

• Kantor Gudang- Kurang dari 3-5% kantor

• Layanan Kantor – Biasanya ketinggian tanah untuk membawa truk masuk dan keluar dari gedung

• Freestanding – Penyewa tunggal

• Multi-tenant- Beberapa penyewa

• Manufaktur besar – Sangat terspesialisasi dan cenderung dimiliki oleh penghuni

• R & D I Flex-Pergudangan orang-orang yang menyewakan ruang kantor dengan dinding mudah bergerak dalam situasi gudang. Fenomena ini perlahan-lahan datang dari California di seluruh negara dan pada saat mereka sampai ke beberapa negara bagian, itu sering ilegal

• Industrial Park – Bukan bangunan, tetapi tanah yang biasanya perlu dikategorikan kembali dan dikembangkan

CATATAN: Beberapa di antaranya akan kami fokuskan dalam manual ini lebih dari yang lain, karena lebih sesuai dan lebih mudah untuk ditafsirkan untuk jenis siswa yang akan membeli kursus ini.

Gudang Barang Massal

Gudang besar biasanya adalah gudang yang lebih besar yang Anda lihat. Biasanya, gudang besar adalah penyewa tunggal yang bertentangan dengan multi-penyewa. Gudang curah standar biasanya adalah 5% hingga 10% ruang kantor untuk menjalankan kantor perusahaan, tetapi selebihnya gedung pada dasarnya adalah gudang. Jika Anda berinvestasi dalam bangunan kecil individu, mereka akan relatif murah untuk membeli atau membangun dan mudah untuk disewa.

Gudang Kantor

Gudang kantor adalah tempat yang bagus untuk memulai investasi real estat komersial, jika:

• Anda akan berinvestasi di ruang gudang

• Anda ingin terlibat dengan pergudangan dan jenis bisnis gudang. Dalam contoh ini, katakanlah Anda sedang membangun gudang kantor. Langkah pertama Anda adalah meninjau zonasi dan masalah hukum lainnya.

Sebagian besar wilayah hanya memungkinkan tapak khusus yang merupakan area aktual di mana bangunan duduk, yang memperhitungkan dampak lingkungan yang terkait dengan pembangunan toko. Ini mungkin termasuk karakteristik situs terkait, seperti jejak transportasi, tapak operasi, atau jejak limbah.

Mungkin ada batasan zonasi lainnya, seperti persentase lahan yang dapat dibangun di atas, versus berapa persen yang harus tetap tidak digunakan. Dalam contoh studi kasus kami, Anda akan diizinkan membuat jejak kaki untuk properti seluas 12.000 kaki persegi ini. Ini dihitung sebagai persentase dari total rekaman persegi yang Anda beli. Jadi, Anda akan mengembangkan bangunan dengan 12 unit unit 1.000 kaki persegi. Bangunan itu akan menjadi gudang kantor.

Biasanya, Anda mungkin akan mendesain bangunan Anda dengan pintu bergulung di bagian depan. Ruang kantor Anda sekitar 10% dari keseluruhan luas lantai. Jadi, dengan unit 1.000 kaki persegi, yang menghitung menjadi 100 meter persegi ruang kantor. Anda ingin membangun 100 kaki persegi kantor dan satu kamar mandi, dengan drywall di area kantor. Ini adalah bangunan baja yang berharga $ 40 per kaki persegi, yang sangat murah.

Dasar-Dasar Arsitektur Gudang Data

Data pergudangan adalah bagian penting dari suatu organisasi karena membantu dalam kelancaran operasional berbagai departemen. Ini harus dimiliki di setiap organisasi kecil dan besar. Arsitektur gudang data mendefinisikan kesuksesannya. Artikel di bawah ini berbicara tentang arsitektur gudang data, konstruksi dan implementasinya.

Berbagai organisasi bisnis atau perusahaan atau perusahaan membentuk unit penting dunia bisnis yang berkontribusi terhadap kemajuan masyarakat secara keseluruhan, langsung atau tidak langsung. Dalam pengaturan organisasi, yang memainkan peran paling penting adalah informasi atau data. Dengan pemanfaatan yang tepat dan lengkap dari data ini, sebuah organisasi dapat maju di tangga kesuksesan. Namun pemanfaatan data yang tepat bukanlah tugas yang sederhana – banyak perhitungan dan kerja keras yang dilakukan. Ketika datang ke manajemen informasi dalam organisasi, arsitektur data warehouse berfungsi sebagai kewajiban inti.

Data warehousing adalah proses mengumpulkan informasi dari berbagai bagian proses bisnis dalam database terpusat atau dapat didefinisikan sebagai kumpulan data yang digunakan oleh karyawan dalam suatu organisasi untuk akses yang mudah dan kelancaran kerja. Sejak awal 1990-an, data pergudangan telah menjadi bagian penting dari setiap organisasi dan ini dihasilkan dari munculnya Teknologi Informasi (TI) dan revolusi sistem manajemen informasi. Sebuah data warehouse datang sebagai salah satu yang harus dimiliki untuk sebuah organisasi, untuk keputusan bisnis dapat dibentuk dan dicapai dengan data yang tepat dan lengkap. Manajemen data dengan informasi juga telah membahas masalah yang berkaitan dengan konsumsi waktu dan tenaga kerja! Selain data pergudangan terbukti menguntungkan bagi organisasi bisnis, karena membantu bisnis meningkatkan produktivitas mereka.

Arsitektur pergudangan data merepresentasikan struktur logis dari berbagai elemen dalam suatu organisasi dengan fungsi dan layanannya dengan cara metodis. Ini menjelaskan hubungan yang berubah di antara berbagai elemen. Ini juga memprediksi pertumbuhan masa depan organisasi secara keseluruhan sebagai arsitektur gudang data ideal memiliki data dan istilah teknis.

Sebuah gudang data dirancang untuk mempertimbangkan semua sumber daya, termasuk proses bisnis, sistem operasi, perangkat keras, jaringan, mesin desktop, dan teknologi pengambilan keputusan. Untuk berfungsinya gudang data, struktur harus diperbarui secara teratur. Sebuah gudang data yang dibangun dengan baik meningkatkan prosedur operasional dan fleksibilitas yang meningkatkan pengembangan organisasi.

Data pergudangan merupakan bagian integral dari organisasi mana pun. Ini terbukti membantu dalam menyediakan akses mudah ke informasi kolektif untuk semua karyawan suatu organisasi. Sistem data warehouse diimplementasikan untuk mendukung pengambilan keputusan dalam suatu organisasi. Ini membantu dalam memberikan informasi atau data ketika pertanyaan membutuhkan pencarian ekstensif dalam skala yang lebih besar. Saat ini, hampir semua bisnis menggunakan data pergudangan untuk memperoleh informasi ketika diperlukan tanpa mengganggu sistem operasi. Ini membuat aliran data lebih konsisten dan pengguna merasa lebih mudah untuk mengambil informasi dari sistem.